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パーキングの経営

どのくらいの収入になるの

park the car

コインパーキングとは、ビルや商業施設などが立ち並ぶ街中や、住宅街などでよく見かける時間制の貸し駐車場です。土地さえ持っていれば比較的管理が簡単で、設備もあまり費用を掛けずできるため経営を上手く行えば安定して収入を得られます。最近ではローリスクハイリターンの投資として考える人が増えてきています。賃貸経営に比べ初期費用もランニングコストも抑えられるため、たとえ失敗したとしてもリスクは少ないのです。ただし、リターンについては経営をどれだけうまくできるかに掛かっているため、高稼働を維持するような工夫や立地についての見極めが必要です。 収入については一概には言えませんが、5台分のスペースで月20万円くらいの売り上げをした方もいます。放置していた土地であったとしたら、大きな収入であると言えます。

メリットとデメリット

コインパーキングの経営は、初期投資が抑えられ管理が比較的簡単であることがメリットであります。狭く小さい土地で、賃貸経営には向かない土地であっても駐車スペースさえあれば始めることが出来ます。転用や更地にするのが簡単なので、失敗したときのリスクが小さいことも魅力です。 ただし、コインパーキングは更地と同じ扱いなので税の軽減措置は受けられないのと、必要経費が少ないため所得税負担が大きいことは注意しなけれないけません。そして一番のポイントは立地の左右されるということです。住宅街でもなく、車の往来がないところで始めても収入は得られません。 しかし、逆にそれさえクリアしてしまえば簡単に収入が得られてしまいます。土地の有効活用をお考えの方は、コインパーキングの経営も検討してみる価値は大きいです。

AirBnBの魅力

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AirBnBを利用して宿泊できる場所の選択肢を提供していきましょう。ホテルは夏場や冬場といった旅行シーズンになると通常よりも料金が高いです。AirBnBはこういった際に役立つため、駐車場経営と合わせて検討できます。

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土地の運用方法

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コインパーキング経営者となるための手順はどのようにすれば良いのかを解説していきます。運営会社に任せきりにせず、経営者として自らリサーチしたり運営会社に提言するなどして経営者として活動していく事も必要になります。

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分析と改善の重要性

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コインパーキングの経営は、利用者数などの分析が大切になります。そのためには、料金の精算のシステムなどをより進化させる必要があります。良いシステムを導入することで、コインパーキングの経営をより有利にできます。

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